御堂筋の銀座化不動産鑑定士イチローのフォトブログ/ウェブリブログ

御堂筋の銀座化

<< 作成日時： 2007/05/29 22:33 >>

明石海峡大橋

大阪は今日も活気にあふれ、またどこからか人が来る。
どこかで聞いた歌だ。

表通りの大規模画地のみならず小規模画地ですら建築中のところが目立ってきた。

御堂筋を淀屋橋から難波まで歩く。

アルマーニ、コーチ、エルメス等々、まるでシャンゼリゼ通り。

外国ブランドが目白押しである。

もともと御堂筋はオフィス街。
高度商業地と我々は呼ぶ。

店舗はむしろ心斎橋が主流だった。

そこへ外国ブランドの御堂筋への進出。

このままだと御堂筋が銀座化していくのは必至だろう。

難波パークスを覗く。
ユニクロで３０００円のシャツがブルックスブラザーズでは１００００円。
和歌山で食べるソバは７００円なのに、ここでは１４００円。
この差は一体なんだ？

人件費の差？
賃料の差？
単にブランドの差？

人間の嗜好というものはこうも騙されやすいものなのか。
付加価値とは不思議な価値である。

大阪の商業地はまだまだ上がるだろう。
バブルの絶頂期ほどではないからだ。